VENTE 3 PIÈCES au bord de plage avec 2 GARAGES et VUE SUR LA MER, à moins de 6 km de Monaco et de l'Italie ! À ROQUEBRUNE CAP MARTIN (06190), cet appartement spacieux de 89,64m² vous attend. Avec 2 chambres lumineuses, une cuisine équipée et non pas une mais DEUX salles de bain pour éviter les fichiers d'attente le matin, c'est le rêve ! Imaginez-vous sur l'un des DEUX balcons, sirotant votre café tout en admirant la mer. Et ce n'est pas tout ! Vous disposez également de rangements partout pour garder votre espace bien organisé. Situé au 2 eme étage d'un petit immeuble sécurisé avec caméra avec deux ascenseurs, vous aurez la tranquillité d'esprit avec vos deux garages pour garer vos véhicules en toute sécurité ou l'utiliser en temps que stockage. Bon investissement pour du saisonnier. Les écoles sont à deux pas, épicerie, tabac et pour les transports, la ligne de bus LR100 et la gare Carnoles sont à proximité. Les autoroutes A8 et A500 sont facilement accessibles, et Nice n'est qu'à 18 km. En plus, vous aurez accès à un court de tennis à côté piscine Bain du Cap et plein de restaurants et commerces pour satisfaire toutes vos envies. Pour découvrir tous les trésors de cet appartement, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière KW MASSENA pour une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité ensoleillée !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 960 € et 1100 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 211 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 25-791 |
|---|---|
| Référence | 6878976 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 89 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 7 |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 211 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Hauteur des plafonds | 2.5 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12.93 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.34 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 265 m² |
| Surface de la cuisine | 6.29 m² |
| Surface salle de bain | 3.4 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 3.8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 89.64 m² |
| Surface balcon | 12 m² |
| Surface balcon 2 | 11 m² |
| Stores | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 200 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 200 |
| Transports en commun (distance (m)) | 10 |
| Plage (distance (m)) | 5 |
| Centre sportif (distance (m)) | 100 |
| Taxe foncière (montant) | 1990 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Vue sur mer |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | plage à pied |
| Surface de terrasse 1 | 12 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 960 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1100 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 24/12/2024 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 24/12/2024 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 24/12/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 24/12/2024 |
| Électrique | 24/12/2024 |
| Gaz | 24/12/2024 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 134 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Date de réalisation du DPE | 24/12/2024 |
| Charges propriétaire (montant) | 645 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 25-791 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
|---|
