Idéalement située sur la dernière colline préservée de Crémat à Nice, cette adresse prestigieuse offre un cadre paisible et viticole. Bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes, cette propriété est à seulement cinq minutes de l'autoroute A8 et de la toute nouvelle ECO VALLEY. Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité, tels que Nice Valley, Leclerc, Lingostiere et Ikea. Caractéristiques de la Propriété : Petite Résidence Moderne : Inaugurée en 2016, cette résidence de standing à taille humaine, avec un seul étage, garantit une expérience de vie paisible et confortable. Vue Imprenable : Profitez d'une piscine de 17 mètres sur le toit avec une vue à couper le souffle sur la mer et les montagnes. Lumière Naturelle : Exposée sud-ouest, cette propriété est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées de plus de 6 mètres. Sécurité Maximale : La résidence est entièrement sécurisée par un système de vidéosurveillance fonctionnant 24 heures sur 24. Description de l'Appartement : Cet appartement de type villa sur toit, traversant, s'étend sur une superficie de 115 m² (loi Carrez) avec un jardin et une terrasse de 300 m² offrant un accès de plain-pied. Ce bien optimisé et modulable comprend : Un grand salon Une cuisine américaine Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain équipée d'une baignoire Chauffage au sol dans le salon Climatisation et chauffage centralisés Volets centralisés Double entrée Buanderie et local congélateur Système d'alarme et visiophone Avantages Additionnels Parking Intérieur Fermé : Une grande place de parking couvert en sous-sol, pouvant accueillir deux voitures, située face à l'ascenseur. Calme Absolu : Profitez d'une tranquillité incomparable dans cette résidence exclusive. Proximité des Commodités : À seulement 5 minutes de l'autoroute A8 et proche de nombreux commerces. Points Forts de ce Bien : Piscine sur le toit avec vue mer et montagne (17 mètres) Petite résidence moderne de 15 appartements Vidéosurveillance Parking intérieur fermé Exposition sud-ouest avec vue dégagée et sans vis-à-vis Jardin et véranda Calme absolu À seulement 5 minutes de l'autoroute A8 Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Nice ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette propriété rare ne restera pas longtemps sur le marché.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 740 € et 1070 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 22 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 24-963L |
|---|---|
| Référence | 6878686 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 115,5 m² |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Ouest |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 3468 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 740 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1070 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 99 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Date de réalisation du DPE | 14/05/2024 |
| Charges propriétaire (montant) | 6272.52978515625 € |
|---|
| Pièces (nombre) | 5 |
|---|---|
| Surface (Loi Carrez) | 115.5 m² |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 24-963L |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 22 |
