Appartement - à vendre - 06200 NICE 596 000 € - 25-565

Appartement - À vendre - 06200 NICE
3 2 68 m²

Description

Venez vite découvrir ce magnifique 3P avec son style ultra moderne et ses nombreux atouts. Il est extrêmement bien agencé avec une superficie de 68,28 M² et une sublime terrasse de 106 m². On arrive dans cette belle grande pièce à vivre conviviale, chaleureuse et climatisée qui s'ouvre sur une sublime terrasse avec piscine privée, un espace détente et barbecue, le tout trés joliment décorée, une superbe chambre de maître avec un espace dressing époustouflant, une deuxième chambre lumineuse et une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc indépendant. C'est certain ! C'est l'appartement de vos rêves !!! Les charges s'élèvent à moins de 120€ par mois, choses rares dans ce quartier de Nice... Situé à Fabron secteur très prisé de Nice, nous sommes proche des commerces de proximités qui se trouvent à moins de 1 km et la mer à moins de 2 km tout comme l'aéroport. Une cave et un garage en accès direct ascenseur complètent ce bien. Très bel Appartement: sans aucun travaux à prévoir et très joliment décoré. Une piscine résidentielle ainsi qu'un petit terrain de tennis vous y sont offert également par la copropriété. Ne cherchez plus. Cet appartement unique saura vous plaire pour toutes ces raisons. Une vidéo est disponible. Ce bien unique, plein de charme, n'attend plus que vous. Mais qui sera l'heureux élu ? » Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez Katia RYBOJAD au 06.46.40.16.84. Honoraires Agence à charge du vendeur. RSAC : 843 112 947

Performance Energétique

logement très performant
A
92kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
2*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
B
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
2 kg Co2 /m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 575 € et 779 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 95 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Documents

Général

Référence 25-565
Référence 6879836
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 68 m²

Bâtiment

Année de construction 1993
Bien en copropriété Oui
Nombre de lots 95

Equipements de base

Cuisine Oui
Climatisation Oui
Chauffage (ind/coll) Individuel
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) Pompe à chaleur
Type de cuisine Américaine équipée
Double vitrage (type) Isolation thermique et acoustique
Interphone Oui

En chiffres

WC (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 10.449999809265137 m²
Chambre 2 (surface) 9.970000267028809 m²
Nombre de terrasses 1
Surface du séjour 29.1299991607666 m²
Surface salle de bain 3.63 m²
Pièces (nombre) 3
Surface (Loi Carrez) 68 m²

À proximité de

Transports en commun (distance (m)) 10000
Plage (distance (m)) 2000
Autoroute (distance (m)) 4000

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 2476 €

Equipement extérieur

Piscine Oui
Tennis Oui

Domaine juridique

Procédure en cours Oui

Charges & Rendement

Loué Non
Charges propriétaire (montant) 1404 €

Principales caractéristiques

Surface de terrasse 1 106 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Estimation des coûts/annuels minimum (prix) 575 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix) 779 €
Année de référence pour le calcul des coûts 2022
État risque et pollution Oui
État risque et pollution 14/11/2024
État parasitaire Oui
État parasitaire 14/11/2024
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) 14/11/2024
Électrique 14/11/2024

Certificats énergétique

Classe DPE B
DPE (Kwh/m²/an) 92
Émission GES (émission CO2) 2
Date de réalisation du DPE 14/11/2024

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat 25-565
Objet du mandat (type) Mandat de vente
Prendre contact pour le bien : 6879836

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Sélection des points d'intérêts

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