NICE, CIMIEZ - Superbe appartement 4 pièces rénové avec terrasses, cave et garage Situé au cœur de Cimiez, dans une résidence de standing avec parc privé et gardien, ce magnifique appartement 4 pièces de 95 m², entièrement rénové, se trouve au 1er étage (équivalent à un 3ème étage). Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement optimisé. Le séjour lumineux s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter de moments de détente. L'appartement dispose de trois chambres avec placards, dont deux au calme, donnant sur un balcon profond, parfait pour profiter de la tranquillité. Un espace cuisine indépendant, tandis que l'appartement est complété par une salle de douche, une salle de bains avec WC, un dressing et un WC indépendant. Ce bien de qualité est vendu avec une cave et un garage en sous-sol, apportant un confort supplémentaire. Idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un quartier résidentiel prisé, proche des commerces et des écoles. Une opportunité rare dans un secteur recherché de Nice !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 580 € et 830 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 244 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 25-422 |
|---|---|
| Référence | 6872562 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 95 m² |
| Année de construction | 1976 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 244 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Non-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Taxe foncière (montant) | 2064 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 3700 € |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 580 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 830 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 05/10/2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 05/10/2023 |
| Électrique | 05/10/2023 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 115 |
| Émission GES (émission CO2) | 24 |
| Date de réalisation du DPE | 05/10/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 25-422 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
