Dans l’un des emplacements les plus prisés de Nice, entre la Place Masséna et le Cours Saleya, à seulement quelques pas de la mer, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 74.5 m² niché au 3e étage d’un splendide immeuble niçois bourgeois avec ascenseur.
Lumineux et orienté plein sud, cet appartement séduit par son charme et son confort. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres avec placards prolongées par un grand balcon offrant une superbe vue dégagée jusqu’à la mer, et d’une élégante salle de douche avec WC.
L’immeuble, datant de 1830, fut autrefois la caserne des carabiniers royaux sous le Royaume de Piémont-Sardaigne. Transformé en gendarmerie après l’annexion du Comté de Nice à la France, il fut par la suite reconverti en résidence de standing au XIXe siècle. Ses somptueuses parties communes témoignent encore aujourd’hui de son riche passé.
Un bien rare, alliant cachet historique, prestations contemporaines et situation exceptionnelle. Idéal pied-à-terre ou résidence principale au cœur du Vieux Nice.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 661 € et 895 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 33 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-101 |
|---|---|
| Référence | 6941259 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 2 |
| Surface habitable | 74,5 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 4 |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11.29 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.71 m² |
| Surface du séjour | 38.11 m² |
| Surface salle de bain | 3.33 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 74.5 m² |
| Surface balcon | 5.5 m² |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Procédure en cours | Non |
| Taxe foncière (montant) | 1312 € |
|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Type de contrôle d'accès | Badge |
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Environnement et vue (type) | Vue sur mer |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | plage à pied |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 661 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 895 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 02/05/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 02/05/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 02/05/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 02/05/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 02/05/2025 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 101 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| DPE valide jusqu'au | 01/05/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 02/05/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 1428 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-101 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 33 |
