Dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, à seulement quelques mètres de la dynamique Place du Pin tout en étant à l’écart de son agitation, découvrez ce superbe 3 pièces de 67 m² entièrement rénové avec goût et en cours de finition.
Situé dans un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, et son agencement fonctionnel. Il dispose d’un séjour confortable avec balcon, d’une cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau moderne et de nombreux rangements.
La cuisine donne sur le balcon qui est en train d'être refait.
Parfait pour un pied-à-terre élégant, un investissement locatif (Airbnb autorisé), ou une résidence principale au cœur de la ville, ce bien coche toutes les cases :
Emplacement central mais calme
Vie tout à pied (commerces, restaurants, écoles, plages)
Tramway lignes 1 & 2 à proximité immédiate
Aucun besoin de voiture
Un bien rare dans un secteur recherché, pour les amoureux de Nice souhaitant allier confort, praticité et authenticité.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 509 € et 689 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 16 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-367 |
|---|---|
| Référence | 6872571 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 69,82 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Air conditionné (type) | reversible |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12.6 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.5 m² |
| Surface du séjour | 19.12 m² |
| Surface de la cuisine | 12.2 m² |
| Surface salle de bain | 3.3 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 67.02 m² |
| Surface balcon | 4 m² |
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 509 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 689 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 7 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Date de réalisation du DPE | 19/06/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 1439 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-367 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 16 |
