Dans le quartier le plus prisé du Port de Nice, tout proche de la place du pin et des écoles, découvrez ce superbe appartement d’angle de 4 pièces, niché en étage élevé. Il offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle, ce bien rare conjugue élégance par ses prestations de qualité, confort (rangement, volume) et son emplacement idéal (tous les commerces de proximités, écoles, tramway) Un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses ouvertures d'angle, une cuisine séparée qui peut complètement s'ouvrir, une salle de bain, un wc indépendant et trois belles chambres. L'appartement est climatisé. Une terrasse plein ciel pour profitez d’un espace extérieur agréable, parfait pour des moments de détente ou des repas ensoleillés. Son état est impeccable, il est rénové avec des matériaux de qualité, l’appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Un parking et une cave en sous-sol : Un atout rare et précieux dans ce quartier recherché. Les charges s'élèvent à 305 € par mois, chauffage, eau chaude, froide et gardiennage inclus. Cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle. Vivre ici, c’est profiter du charme du Vieux-Nice, du dynamisme du centre-ville et de la proximité immédiate de la mer. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Vidéo disponible Contactez Katia RYBOJAD au 06.46.40.16.84. Honoraires Agence à charge du vendeur. RSAC : 843 112 947
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1028 € et 1390 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 216 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 25-878 |
|---|---|
| Référence | 6873343 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 80 m² |
| Année de construction | 1967 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 216 |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 7 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 9.300000190734863 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.899999618530273 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.5 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 17.5 m² |
| Surface de la cuisine | 9 m² |
| Surface salle de bain | 3.5 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 80 m² |
| Transports en commun (distance (m)) | 2000 |
|---|---|
| Plage (distance (m)) | 1000 |
| Autoroute (distance (m)) | 10000 |
| Taxe foncière (montant) | 1621 € |
|---|
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 13 m² |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|---|
| Concierge | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1028 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1390 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 18/03/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 18/03/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 18/03/2025 |
| Électrique | 18/03/2025 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 146 |
| Émission GES (émission CO2) | 24 |
| Date de réalisation du DPE | 18/03/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 3660 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 25-878 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
