VIDÉO DISPONIBLE !!! Dans le charmant village de La Roquette-sur-Var, en position dominante sur une paisible colline et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe maison de 137 m², lumineuse et confortable. Nichée sur un terrain paysagé de 1 700 m², parfaitement entretenu et joliment arboré de 30 oliviers et 29 agrumes, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Cette maison, en excellent état, est équipée de double vitrage, d’un poêle à granulés et d’une pompe à chaleur assurant un chauffage au sol performant. Description des espaces : Rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine, donnant sur une grande terrasse couverte, idéale pour vos repas en extérieur. Une suite parentale avec dressing et salle de bains et un toilette indépendant complète ce niveau. 1er étage : Deux belles chambres, dont une avec dressing et accès à une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. Vous y trouverez également une salle de bains et des toilettes séparés. Rez-de-jardin : Un studio indépendant ainsi que deux caves offrant un bel espace de rangement. Vous serez séduit par le calme, les beaux volumes et la magnifique vue dégagée qu’offre cette propriété. À l’extérieur, un carport et trois places de stationnement viennent compléter ce bien d’exception.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2248 € et 3312 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 25-750 |
|---|---|
| Référence | 6874801 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 137 m² |
| Surface du terrain | 1737 m² |
| Nombre d'étage | 3 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 10.869999885559082 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.390000343322754 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.100000381469727 m² |
| Surface de la cuisine | 12.899999618530273 m² |
| Surface salle de bain | 5.760000228881836 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Taxe foncière (montant) | 1556 € |
|---|
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2248 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3312 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 06/12/2019 |
| Électrique | 06/12/2019 |
| Gaz | 06/12/2019 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 234 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Date de réalisation du DPE | 11/12/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 25-750 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
