Dans le très jolie village de Levens,
En position dominante, magnifique villa de 206 M² sur un terrain de 2900 M². Vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur 180 degrés ainsi qu' un bel aperçu mer.
Cette maison conçue par un architecte vous offrira de l' originalité, de beaux volumes et des aménagements appréciables.
Sur le niveau principale sont à votre disposition un double séjour cathédrale donnant sur l'extérieur, une cuisine indépendante avec un accès sur la terrasse, un bureau, une buanderie et un W.C. A l'étage 3 chambres en suite avec chacune leur salle d'eau, W.C et dressing.
Au rez de jardin un espace avec sauna, salle d' eau et autre pièce, pouvant être transformé en un véritable appartement 2 pièces.
L'extérieur de cette propriété n'est pas en reste car la piscine est couverte ce qui vous apportera sécurité et confort de baignade.
La toiture à été refaite il y a tout juste 1 an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3880 € et 5320 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-318 |
|---|---|
| Référence | 6991877 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 206 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| WC (nombre) | 4 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12.75 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.1 m² |
| Surface du séjour | 30.46 m² |
| Surface de la salle à manger | 17.9 m² |
| Surface de la cuisine | 11.5 m² |
| Bureau (surface) | 6.27 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 206 m² |
| Taxe foncière (montant) | 3077 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3880 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 5320 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 227 |
| Émission GES (émission CO2) | 47 |
| Date de réalisation du DPE | 16/03/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-318 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
