Dans le magnifique village de Saint-Martin-du-Var,
Sur les hauteurs de la commune, en position dominante avec une vue panoramique et dégagée sur les montagnes.
Venez découvrir cette Villa au fort potentiel.
Elle se compose actuellement de quatre chambres, deux pièces de vie, deux salles de bains et deux cuisines.
En effet ce bien est composé de deux appartement (à ce jour réunis) de la façon suivante :
-Un deux pièces d 'environ 50 M²;
-Un cinq pièces d'environ 120 M² avec trois chambres;
En plus de la surface annoncée est à votre disposition une véranda de 13 m².
Un bel espace piscine ensoleillé avec Pool House et cuisine d'été raviront vos Week end et fêtes de familles.
Un grand garage pour vos véhicules, deux caves et divers bâtis compléteront votre confort.
Ce bien est équipé de panneaux solaires, d'un système de chauffage moderne et de pompes à chaleur.
Vous l'aurez compris, cette maison est de qualité et pourvue de belles prestations.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1430 € et 1980 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-085Z |
|---|---|
| Référence | 6878591 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 170 m² |
| Surface du terrain | 2360 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Eau chaude - Energie (type) | Solaire |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-ouest |
|---|
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Cave | Oui |
| Climatisation | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Surface (Loi Carrez) | 170 m² |
| Taxe foncière (montant) | 2534 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1430 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1980 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 13/04/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 13/04/2025 |
| Électrique | 13/04/2025 |
| Gaz | 13/04/2025 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 139 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Date de réalisation du DPE | 13/04/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-085Z |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
