EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL. CARRE D'OR. PLACE GRIMALDI Dans résidence sécurisée et de très bon standing, au 2ème étage, sur une des plus jolies places de Nice, à 2 pas de la Promenade, de la mer, à proximité immédiate de tous commerces, services et transports, de 2 squares fleuris et reposants, nous vous présentons un très bel appartement, absolument impeccable, de 4 pièces (3 chambres) résolument contemporain et pratique, de 95 m2. La cuisine très moderne, équipée, ouverte sur le séjour accédant à un balcon/terrasse de 13 m2, avec des arbres comme vis-à-vis, une salle de bains, une salle d’eau et un WC pour invités. Cet appartement ne nécessite aucun travaux : Matériaux et aménagements sont de très belle qualité. Vous disposerez, également, de 2 ascenseurs et un grand monte-charge pour personne à mobilité réduite, poussettes, grosses livraisons, etc. Une cave complète l’ensemble. Cet appartement peut convenir tout autant à une famille qu’à un couple ou une personne seule voulant vivre à l’aise. De plus, en cas de besoin, un parking peut etre complété en sus Climatisation et chauffage compris dans les charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1400 € et 1940 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 120 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 25-976 |
|---|---|
| Référence | 6879030 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 95,5400009155274 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 8 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12.45 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15.43 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.11 m² |
| Surface du séjour | 31 m² |
| Surface salle de bain | 3.78 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 95.54 m² |
| Taxe foncière (montant) | 2607 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Concierge | Oui |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1400 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1940 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 319 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Date de réalisation du DPE | 15/01/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 7428 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 25-976 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 120 |
